Gewerbeimmobilien in Stuttgart

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Stuttgart, die Hauptstadt Baden-Württembergs. Daimler, Porsche und Bosch haben hier ihr Unternehmensquartier, denn die hervorragende wirtschaftliche Lage der Stadt macht sie zu einem exzellenten Sitz für Ateliers, Lagerräume, Lofts und Büros aus verschiedensten Branchen.

Das Gewerbegebiet der Stadt im Norden bietet vor allem großen Firmen und Speditionen eine vielfältige Auswahl an Lagerräumen und Büros. Wenn man jedoch nach Läden, Shops aber auch Büros für den offenen und direkten Verkauf im Stadtzentrum sucht, ist man im Mittelpunkt der City mit angrenzender Einkaufsstraße am besten bedient. Hier kann man zwischen historischer Altstadt und moderner Metropole seinem Arbeitsalltag nachgehen. Im Kern der Stadt, dem Schlossplatz, können Gewerbeimmobilien mit direktem Blick auf Schloss und Park gemietet werden. Die gute Erreichbarkeit der Stadt ist durch die ausgezeichnete Infrastruktur mit Anbindung an das Autobahnnetz gegeben.

Für den Verkauf in einem Laden oder speziellen Shop für Kleidung etc. würde sich vor allem eine der vielen Einkaufsstraßen oder Passagen anbieten. Die Königsstraße, eine der bekanntesten Straßen Stuttgarts, ähnlich dem Kurfürstendamm in Berlin, ist dabei eines der begehrtesten Ziele für die Vermietung solcher Gewerbeflächen. Die Verbindung durch Bus, U-Bahn etc. ist in der "City" beinahe überall durch unzählige Stationen gewährleistet. Immobilien gibt es innerhalb, sowie außerhalb schon ab ca. 25m² bis zu ca. 10.000m² und mehr zu anmieten. Wobei gerade in der Innenstadt viele Projekte zu verzeichnen sind und der Hauptteil der Abschlüsse auf Flächen unter 500m² entfällt. Die Höhe der Mieten in Stuttgart richten sich je nach Lage und sind im Vergleich zu anderen Städten gesehen nicht sehr kostenintensiv. Wenn man sich für einen Büro- oder Firmensitz in Stuttgartcity oder Umgebung entscheidet, trifft man mit Sicherheit eine gute Wahl und kann in anspruchsvollem und wunderschönem Altstadtflair oder modernem Stadtambiente arbeiten.

Das Investitionsvolumen ging in der ersten Hälfte des Jahres 2009 auf 170 Millionen Euro zurück, ein Wert der jedoch immer noch vergleichbar ist mit dem größerer Städte wie Hamburg (171 Millionen). Der hohen Nachfrage versuchen die Verkehrs- und Stadtentwickler von Stuttgart mit einem neuen Projekt gerecht zu werden, der Name: Stuttgart 21. Hier sollen bis 2010 neue Bürogebäude mit guter Verkehrsanbindung entstehen. Es ist also einiges in Bewegung im Stuttgarter Immobilienmarkt.In den verschiedenen Gewerbegebieten nahe der Stadt lassen sich jedoch noch kleine und auch große Immobilien mit PKW und LKW Stellplätzen finden und anmieten. Ob man nun auf der Suche nach Büroflächen mit mehreren Etagen oder nur nach einem kleinen Laden im Stadtzentrum, in Stuttgart kann man durchaus eine perfekte Immobilie finden.